Byte av lägenhet
Du kan antingen söka en ny lägenhet genom vårt vanliga kösystem eller ansöka om ett direktbyte, där du byter lägenhet med ett annat hushåll. Här förklarar vi hur de två alternativen fungerar och vilka regler som gäller.
Byte genom Eidars vanliga kösystem
Om du är intresserad av att byta lägenhet är det viktigt att känna till när ditt nuvarande hyreskontrakt började gälla. Du kan inte söka en ny bostad hos oss förrän du har bott i din lägenhet i minst ett år. Under denna period är du spärrad från att söka andra lägenheter inom vårt bestånd. När ett år har passerat tas spärren bort, och du är välkommen att söka en annan lägenhet hos oss.
Har jag förtur till en ny lägenhet om jag redan bor hos Eidar?
Nej, som befintlig hyresgäst har du ingen förtur till en annan lägenhet. Du söker bostad utifrån dina köpoäng, på samma villkor som övriga bostadssökande. Alla lediga lägenheter som sägs upp publiceras på Eidars hemsida, där alla bostadssökande har samma möjlighet att anmäla sitt intresse.
Direktbyte
Ett direktbyte innebär att två hushåll byter hyresrätt med varandra direkt, utan hänsyn till hur lång kötid man har. Eidar måste alltid godkänna ett direktbyte och ansökan görs hos Eidars kundservice.
Det är inget krav att den du byter bostad med ska vara hyresgäst hos Eidar.
Ett direktbyte måste godkännas av Eidar och nya hyreskontrakt ska undertecknas.
Det är ett krav att båda parter tidigare har fullgjort sina skyldigheter som hyresgäster och uppfyller hyresvärdens grundkrav för att hyra en lägenhet.
Om det inte finns något godtagbart skäl till direktbytet kan Eidar neka det. Den som byter bostad utan hyresvärdens samtycke riskerar att förlora sin lägenhet.
För att kunna göra ett direktbyte krävs att man har bott i lägenheten i minst ett år innan bytet kan ske. Om ni nyligen har genomfört ett direktbyte måste ni bo i bostaden i minst ett år innan ni kan genomföra ett nytt direktbyte.
Om oriktiga uppgifter har lämnats vid ansökan kan lägenheten/lägenheterna sägas upp enligt hyreslagen § 42.
Direktbyte gäller endast bostäder. Garage, parkeringsplatser eller extra förråd kan inte bytas utan behöver sägas upp och sökas på nytt av den nya hyresgästen.
I samband med bytet nollställs dina köpoäng.
Har du hittat ett direktbyte? Gör så här:
Fyll i vår blankett för direktbyte och lämna till uthyrningen. Observera att den ska fyllas i av både dig och den du ska byta bostad med. Innan beslut kontrollerar vi att Eidars grundkrav uppfylls och gör en rutinenlig besiktning av lägenheten hos de hyresgäster som bor hos oss.
Tänk på att handläggningstiden för direktbyte kan ta 4-6 veckor från det att en komplett ansökan lämnats in. Under sommaren kan det ta längre tid, då bemanningen är lägre hos oss och andra hyresvärdar.
Ett nytt avtal kan tecknas tidigast två månader efter inlämnad ansökan och då endast från ett månadsskifte.
Om du har frågor är du välkommen att kontakta Kundservice.